揉めない遺言書の作り方

｢相続手続きで揉めてしまった。　遺言があれば……｣。　よく聞く言葉ですが、本当に遺言書があれば、全く問題は起きないものでしょうか。　遺言書があっても、揉めたり、わだかまりが残ったりすることはあります。やはり揉めやすいのは、平等でない遺言の場合です。ですが、私が弁護士とし... 続きを読む

オーストラリア市民権取得の6つの利点

2018年7月以降、オーストラリアの市民権を取得することが難しくなります。しかし、オーストラリアに4年以上住んでいて、少なくとも12ヶ月間の永住権保持者であれば、市民権を申請することはできます。今回は、オーストラリア市民権を取得するにあたる利点の一部をご紹介します。1.... 続きを読む

犬猫の外耳炎について

この時期ケアンズは猛暑が続き雨も多く降ります。水遊びをするわんちゃんそして今まで以上に雨に打たれる猫ちゃん達も多くなるでしょう。気温や湿気も上がり細菌が繁殖する環境には最適な時期でもあります。わんちゃん、猫ちゃんが頻繁に頭を振ったり、耳をかゆがっていたり、耳を壁や物にこ... 続きを読む

海外における安全対策（置き引き）について

邦人旅行者が海外で遭いやすいトラブルの一つが所持品の盗難です。そしてケアンズでもそれは例外では無く、特に「置き引き」による被害が多数報告されています。具体的な置き引きに遭うケースとしては、①カフェやレストランでテーブルや座席に置いたバック、スマートフォンが盗まれた、椅子... 続きを読む

経費や有給休暇について

クリスマスにお正月は、多くの方が国内＆海外旅行をされる時期です、今回はビジネス旅行の経費や有給休暇に関しての情報です。TRAVEL EXPENSES：ビジネストラベル経費ビジネストラベル経費の例は、現在の仕事に関連したセミナーに参加をした、旅行プランなどの下見に行った、... 続きを読む

ステイジング

住宅を売りに出される方から「家を空にして売ったほうがよいですか？家具を残しておいたほうが良いですか？」とよく尋ねられます。答えは、部屋が空っぽだと買主は自分がその家に住んでいるイメージを描きにくいので、ある程度家具が有ったほうが販売しやすくなりますが、部屋のサイズに比べ... 続きを読む

生前贈与と財産分与で気を付ける点

日本は長いこと低金利が続いており、昨年1月には日本銀行による日本初のマイナス金利の導入が決定されました。その一方でオーストラリアは政策金利を高く保っていますので、オーストラリアで子供がローンを組んで高い利子を支払っていくよりも、日本に置いてある貯金を資金に充ててほしいと... 続きを読む

2018年度の税率と変更について

2017年7月1日より税率が変更されています。また税法上の居住者か非居住者かで税率が異なります。（下記の税率表を参照）税法上の居住者とは:一般的に市民権、永住権、長期滞在ビザ、または学生ビサを持っている場合に税法上の居住者となります。例外的にほかのビザでも、滞在目的が観... 続きを読む

「外国人の不動産購入に関する法律改正」

今年の5月に発表された外国人の不動産購入に関する法律改正についてご案内させて頂きます。 ①物件価格が$750,000.00以上の売買時の追加手続きについて　物件(更地・居住・商業物件)価格が$750,000.00以上の売買時、売り手はClearance Certific... 続きを読む

RSMS(the Regional Sponsored Migration Scheme)ビザの変更について

移民局と国境保護局は現在、RSMSビザ（サブクラス187）を大幅に改革しています。2017年7月1日以降、申請者の年齢制限は50歳から45歳に引き下げられました。また申請者は自身のTax File Numberを入国管理局に申請しなければいけません。このデータは税務署の... 続きを読む

「すみません」の法的効力

日本語には「すみません」という特有の表現があります。「すみません」には謝罪（excuse me, sorry, pardon）、呼びかけ、感謝、後悔、異議などの多義的な意味がありますが、英語で端的に表現すると”sorry”となることが多いのではないでしょうか。ではこの「... 続きを読む

2017年確定申告

2017年度の確定申告の時期がやってきました。申告について重要な事項を説明いたします。 必要事項：必要な書類及び情報は下記のとおりです。1.働かれた全ての会社の源泉 徴収票（給与明細では申告できません。）  ワーキングホリデー（WH）の方は、2016年7 月-... 続きを読む

住宅ローンをどこで組むか

オーストラリアで住宅ローンを組む際に、銀行を使う方、モーゲージブローカー（住宅ローンブローカー）を使う方がいらっしゃいますが、その違いは何でしょう？一言で言うと、銀行ではその銀行が取り扱う住宅ローンのみを紹介するのに対し、モーゲージブローカーは複数の銀行、金融機関の住宅... 続きを読む