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スターツ・インターナショナル・オーストラリアは19年以上にわたるオーストラリアでの事業経験から、日系企業として日本人の心と文化を理解した各種不動産サービスを、ここケアンズでは現地で最も実力のあるプロフェッショナルズ・エッジヒル社との連携プレーで日本の皆様にご提供いたします。

■日本から無料通話： 00531-61-0040

■オーストラリアから無料電話：1800-200-743

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Professionals & Starts　ケアンズ不動産ウエブサイトリニューアル
2010年10月18日

弊社ののウエブサイトが新しくなりました。
アドレスは　www.cairnsfudosan.com　（ケアンズ不動産ドットコム）。
その名の通り、ケアンズの不動産情報を、タイムリーにわかりやすくご提供させて頂きます。

これからもケアンズ不動産をよろしくお願い致します。

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ケアンズ新築物件情報　投資家の皆さんへ朗報
2010年07月03日

北クイーンズランド州屈指のゴルフ場として知られるパラダイス・パームズリゾート＆カントリークラブ。現在この周辺で住宅開発が進んでおり、低層マンション、ドゥアルキー型ホテル仕様マンション、戸建住宅、住宅用更地を販売しています。このほど建設済の物件の最終売り尽くしに入り、開発業者より投資家の皆さんに嬉しい特典が用意されました。

２ベッドルーム、３ベッドルームの高級低層マンション、ザ・キーズ（The Keys）、或いはドゥアルキー型ホテル仕様マンション、ザ・グリーンズ（The Greens）をご購入の方には

1. 購入金額の５％（一年）のリースバック　４年間保障
＊ケアンズの賃貸物件の平均リターンは４％前後ですので、５％のリターンは大変魅力的です。

2. 四星半ホテル、パラダイスパームズ内ザ・グリーンズ（The Greens）での年間４週間の滞在フリー　４年間
＊２００９年にオープンしたばかりの四星半ホテルに、一年間に四週間無料でお泊り頂けます。ケアンズで物件を購入した後、賃貸に出してしまえばケアンズに遊びに来た時に自分が使うことは出来ない、またホリデイ貸し（ホテル貸し）の場合は、自分が使う間の賃貸収入は入ってこないという状況が普通ですが、今回は、年間４週間、しかも今後４年間に渡って滞在無料という特典付きです。

3. パラダイス・パームズゴルフコースでのゴルフプレイ無料　　　　４年間
＊グラハム・マーシュ、ロス・ワトソンの設計で１９９０年にオープンした当ゴルフコースは、オーストラリアのゴルフコースの中でも難易度が高く、素晴らしい景観を持つコースとして有名で、２００９年にはオーストラリアのゴルフ場トップ５の一つにも選ばれました。

4. パラダイス・パームズリゾート内、アドベンチャープレイグラウンド（子供のための公園）入場無料　４年間
＊２００９年にオープンした子供のためのアドベンチャープレイグラウンドは、北部クィーンズランド州で最大規模の公園で、プール、ミニゴルフ、遊戯器具などを含み、地元の親子連れにも常に人気の公園です。

ケアンズで投資物件をお探しで、なおかつ、たまにはご家族も一緒にケアンズでの休暇も楽しみたいという方は、ぜひお見逃し無く。

ザ・キーズ（The Keys）　

２ベッドルーム＋２バスルーム　　$４６５,５００より

３ベッドルーム＋３バスルーム　　$５７０,０００より

ザ・グリーンズ(The Greens)

２ベッドルーム+２バスルーム　$４９８,０００より

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ケアンズ不動産ニュースレターの5月＆6月号発行のお知らせ
2010年05月17日

ご好評を頂いておりますケアンズ不動産ニュースレターの3月＆4月号を発行しました。
このニュースレターは、既にケアンズで不動産をお持ちの方、今後ケアンズで不動産を持ちたいと考えていらっしゃる方、またオーストラリアの不動産に興味が有る方にも役立つ内容です。

5月& 6月号の主な内容は下記の通りです。

１．住宅を所有するオーストラリア人、不動産投資に積極的
２．非居住日本人のオーストラリアでの不動産購入実績
３．プロからのアドバイス～オーストラリア税法・会計情報
４．オーストラリアの物件を円建てローンで
５．ケアンズ　今月のお薦め物件
６．ホリデイアパートメント情報
７．ケアンズ　マーケット分析

ニュースレターをご希望の方はEメールで gc@startsint.com.au宛てに「ケアンズニュースレター希望」と記入してお申し込みください。

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ポートダグラス・シェラトンミラージュ　入札による販売
2010年02月23日

人気のポートダグラス・シェラトンミラージュの４ベッドルーム＆３バスルームの二階建て豪華ビラが売りに出されました。

シェラトンミラージュは、美しいフォーマイルビーチに面して広がる広大なリゾート施設で、特にそのゴルフコースは北部クイーンズランドの中でも格式の有るコースとして有名です。

今回発売になったビラは、ゴルフコースをすぐ前に眺める最高のロケーション。自分で使うことも、ミラージュのホテルとして貸し出すことも可能です。

オーストラリアでは外国人は通常中古物件を購入することが出来ませんが、当物件は政府から総合観光リゾート（ITR）として特別認可を受けており、外国人でも中古物件の購入が可能です。

海、ゴルフコース、ラグーンプール、スパ、レストラン等高級リゾートの施設が全て整ったシェラトンミラージュ。ご自分の別荘として、会社の保養所として、またホテル貸しによる投資物件として、様々なニーズに応える価値のある物件です。

今回はテンダーという入札による販売となります。
テンダーの締め切りは3月16日（火曜）のオーストラリア時間午後5時。
入札の方法や詳細はお問い合せください。

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ケアンズ新築物件情報～ケアンズシティ
2010年01月13日

本日お薦めする物件は、ケアンズ中心地から車で２分、ケアンズセントラルショッピングセンターからも徒歩圏内の場所に位置する大型居住リゾートエリアの中に建つ豪華な新築物件です。

この大型リゾートはバリ島の豪華リゾートを思い起こさせるアジアンテイストの造りで、その敷地内には、いくつもの美しいプールやバーベキューエリア、スポーツジム、テニスコートの他、コンビニエンスストアも設置されています。セキュリティが完備されたゲートから一歩このコンプレックスの中に入れば、ケアンズに居ながら、どこかアジアの島で休暇を送っているような錯覚に陥ることでしょう。

この中に建設された１ベッドルーム、２ベッドルームのマンションは図面の段階で殆どが完売し、今市場に残っているのは３ベッドルームのビラ式住宅二棟だけとなりました。

二階建てのこのビラの一階部にリビング、ダイニング、キッチン、書斎、トイレ、駐車場（２台用）、プールが。二階部には三つの寝室と二つのバスルームが。
居住部分面積が307m²、庭、プールの面積が 155m²、トータル 462m²と一戸建て並みの広さです。

戸建てのように広い空間を十分に楽しみながら、戸立てにつきものの庭の手入れや、防犯への不安に悩まされることも有りません。

業界団体の各賞を総なめしたというこのビラ。一歩中に入れば「素敵～」とため息をつかずにはいらないでしょう。

賃貸にも人気の物件で、賃貸空室率は０％とのこと。投資物件としてもお薦めですが、一目見たら「自分で住みたい！」と思われること間違いありません。

シティライフの便利さに加え、リゾートライフも楽しめる当物件。残りわずかです。お急ぎください。

価格：$779,900

地図はこちらから。

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ケアンズ新築物件情報～パークビュー（グラフトン通り）
2009年11月04日

ケアンズ市内に11月後半完成予定のパークビュー（PARKVIEW）をご紹介します。
市内グラフトンストリート（Grafton St）に建つこの物件、足回りの良さは最高です。ケアンズ一のショッピングセンター・ケアンズセントラルも、海沿いの目抜き通りエスプラネード（Esplanade）も徒歩圏内です。

地図はこちらから。

建物の構造はガラスを多く取り入れて明るい室内を作り出しているほか、通気を良くして夏も涼しく過ごせるよう配慮されています。またキッチンには、ヨーロッパ製のオーブンや石製の天板等が使われ、高級感が溢れています。

　
物件によってはオーシャンビューの物もあります。

２ベッドルーム＆２バスルームが$397,500より。
３ベッドルーム＆２バスルームが$497,500より。

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ケアンズ新築物件情報　～　Trilogy　トリロジー　（Cairns Cityケアンズシティ）
2009年10月08日

ケアンズシティの中心地、EsplanadeとAbbott Stの間に立つトリロジーが、最終売り尽くしセールに入りました。１０月３１日までの期間限定で、各戸当初の売り出し価格より$100,000値段を下げての売出しです。１０月３１日までの契約者には２０１１年７月まで５％の賃貸保証。

トリロジーは三つのタワーからなるケアンズでは数少ない高層建築で、多くの部屋から海を見下ろすことが出来ます。館内には、プール、バーべキューエリア、フィットネスジム、デイスパ（エステサロン）、24時間営業のスーパーマーケット、レストランといった施設が整っています。

トリロジーの魅力は何と言ってもその立地条件。ケアンズ市内の中心地に建ち、エレベーターを降りれば、ビルの外は人気のEsplanade通り。海越しに朝日を見ながらの散歩、ケアンズで一番賑やかなレストラン街を散策、ケアンズでのリラックスした時間を存分に楽しむ事ができます。

自分の住居や別荘として使用する他、コンドミニアムや賃貸物件として貸し出すことも可能です。オーストラリア国内に多くのリゾートホテルを持つMantra（マントラ）グループがホテル管理を行っており、トリロジーはケアンズを訪れる旅行者にも常に人気の物件です。

２ベッドルーム、２バスルームのユニットが$374,400から。在庫がわずかです。
ケアンズ市内での別荘、または投資物件をお探しの方は、ぜひご検討ください。

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ケアンズ新築物件情報　　～Cairns North （ケアンズノース）～
2009年09月23日

ケアンズの目抜き通り・エスプラネードから徒歩圏内に完成した＠Home Apartment（アットホームアパートメント）。ケアンズ国際空港までは車で５分の距離です。

地図はこちらから。

このマンションには、住む人にとって優しい様々な機能や工夫が施されています。

バルコニーから隣のバルコニーが見えない造りでプライベートな空間を大切にしています。
エアコンの外機を一箇所に集めることでエアコンからの騒音を防止し、低層マンションとしては珍しく各階にダストシューター（ゴミ捨て）が設置されています。

最上階の４戸は全て屋上付きで、走り回れる広い屋上では完全にプライベートな空間として、海や山を望みながらバーベキューやガーデニングを楽しむことが出来ます。

現在の住人の殆どは、自分が住むための家として買ったとのこと。ケアンズでの質の高いライフスタイルを楽しんでいらっしゃるようです。

４階建て　全１６戸
２ベッドルーム２バスルームのマンションが$535,000から。
最上階の３ベッドルーム３バスルームのマンションは$750,000から。

残り在庫はわずかです。ご興味の有る方はお早めにご連絡ください。

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ゴルフ場に家を持つ　：ケアンズ　パラダイスパームズ　新築一戸建て
2009年01月19日

ケアンズ屈指のゴルフ場、パラダイスパームズリゾート＆カントリークラブの分譲建売住宅Latitude North （ラティチュード・ノース）のディスプレーハウスがオープンしました。

開放的で広い室内は、モダンでお洒落な作りになっています。

敷地面積：589m2から837m2
建床面積：197m2から209m2
仕様：３ベッドルーム・２バスルーム
ロケーション：Paradise Palms Dr, Kewarra Beach
（ケアンズCBDから車で約30分、空港から約20分）
価格：$445,000から$450,000

現在パラダイスパームズでは、新築物件を購入される方に、その物件の決済時に日本・ケアンズ間の往復航空券代金（上限2000豪ドルを二名様分まで）とホテル宿泊料金（The Lakes Spa Resort　もしくは The Greens Resort２泊分）を不動産価格から相殺しています。この他、購入者で希望の方には、パラダイスパームズでのゴルフ代金、レストラン食事代、リーフツアー等の金額負担も。
この機会をどうぞお見逃し無く。

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東京でケアンズ・オーストラリア不動産のセミナー開催！
2008年10月15日

久しぶりに東京でオーストラリア不動産のセミナーを開催します！

急激な円高により、日本円から考えるとオーストラリアの不動産は例えば、０８年７月中旬ごろより約２０％近くも安く買える計算になります。

オーストラリア・ニュージーランド銀行東京支店のWEBで為替推移表をご覧下さい。

また、ここ１０年以上、おおむね右肩上がりであったオーストラリアの不動産も、日本やその他世界の各国と同様に上昇に一旦歯止めがかかり、今までに無い、買い手市場が展開しつつあります。

「買いそびれたかな？」なんて思っていた方にも、チャンス到来です。

セミナーは合計４回に分けて開催する予定です。
JTBロングステイプラザさんの全面的なご協力と、オーストラリア・ニュージーランド銀行東京支店さん、そして、オーストラリア・コモンウエルス銀行東京支店さんもスピーカーとしてご参加下さり、豪ドル資産形成について、有利な情報をご提供いただけます。

●開催日程：　

2008年10月２５日（土）
10：30～13：00　（1回目）　　　
15：30～18:00　　（2回目）　　
ご協力銀行　オーストラリア・ニュージーランド銀行

2008年10月２６日（日）
10：30～13：00　（３回目）
15：30～18：00　　（４回目）　　
ご協力銀行　オーストラリア・コモンウエルス銀行
　　　　　　　　　　　　　　　　　　
●会場：　
JTB本社ビル（東京モノレール　天王洲アイル駅より徒歩１分）
東京都品川区東品川2-3-11　JTBビル
地図はこちらです

●参加費；　無料

※当日は、ご参加の皆様の中から、抽選でゴールドコーストの高級コンドミニアム無料宿泊券（宿泊料１２万円相当）が当たる抽選会を開催いたします！
お泊りいただけるコンドミニアムはこちらをクリックした１３１３号室！画像でご確認下さい。

セミナーの内容の詳細に関しては改めてWEB上でお知らせいたします。

当日はケアンズから、私、熊谷美保も参加いたします！

皆様のご来場を心よりお待ち申し上げております。

参加のお申し込みは、
国際フリーダイヤル　00531-61-0040
もしくはEメールにて
gc@startsint.com.au まで、お気軽にどうぞ。

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VISION ショールームオープン
2008年07月30日

ケアンズ市内に建設中のVISION（ビジョン）の

ショールームが完成しました。

エスプラネードと、アボットストリートの二つの通りに面して立つ

この高級マンションは、

快適なシティライフとゆったりとしたリゾートライフを同時に実現することができる物件です。

滞在中は自分が使い、それ以外の時は

コンドミニアムとして貸し出すことも可能。

エスプラネードの遊歩道は、最高のウォーキングコース。

リラックスした休暇を過ごすには、ビジョンは最高のロケーションです。

また通常の賃貸物件として完全に貸し出すことも可能。

ケアンズの賃貸市場は、物件の供給が需要に間に合わない状態が続いており、

特にシティの物件には賃貸希望者が殺到する状態。

テナント探しに苦労すると言うことは全く無いでしょう。

海に面した物件はいつの時代にも皆の憧れ。

「将来も目の前には何も建たない（建てれない）」という付加価値は、

物件の価値が上がる大きな要因の一つです。

完成予定は今年の後半。

完成が近付き、残り戸数が少なくなってきました。

　　
ケアンズ市内での投資物件をお探しの方は、ぜひご検討ください。

２ベッドルームタイプ
価格＄４５０，０００より　広さ１０９㎡（バルコニー込み）より

３ベッドルームタイプ
価格＄７２５，０００より　広さ１４４㎡（バルコニー込み）より

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VUE　ビュ－　Trinity Beachトリニティビーチ　完成目前
2008年07月15日

ケアンズ　トリニティビーチの象徴となる

高級マンション・VUE（ビュー）がもうすぐ完成します。

全戸オーシャンフロントの高級リゾートマンション。

リビングルームからプール越しに青い海が一望できるこのユニークな作りは、

建築中から話題を集めていましたが、実際に完成したビューは

まさに期待以上です。

その名の通り、ビューからの眺め（VUE）には、誰もが息を飲むこと

間違いありません。

ビューのすぐ真下にはビーチが広がり、将来も、この最高の眺めを遮る建物が建つことはありません。

青い空、白い雲、広い海。

何物にも勝る最高に贅沢なオブジェがビューの付属品です。

トリニティビーチはケアンズ空港からわずか１５分。

大型ショッピングセンターまでは車で約５分。

その便利性に加え、自然溢れる美しい環境は

「いつかは住んでみたい」とケアンズの人々が憧れる場所のひとつ。

２ベッドルームタイプ
価格＄７３０，０００より　広さ１１６㎡（バルコニー込み）より
３ベッドルームタイプ
価格＄７８０，０００より　広さ１３０㎡（バルコニー込み）より

本物のリゾート物件を探している方、ぜひご検討ください。

お問合せはフリーダイヤルで。
日本から：００５３１　６１　００４０
オーストラリアから：１８００　２００７４３

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新着物件　ケアンズ・ゴルフに住む The Key’s(ザ・キーズ)
2008年04月11日

ゴルフコースを見ながら朝食。自宅からゴルフカートでグリーンへ。

ゴルフ好きの方なら誰しもが憧れる「ゴルフ場に住む」暮らし。

ケアンズ　パラダイス　パームズ　カントリー　クラブで

そんな夢を実現してみませんか？

現在建設中のThe key’s（ザ・キーズ）はゴルフ場の横に建つ

低層高級マンション。

・正面にはゴルフコースを、

・側面にはクリークを、

・背面にはキュランダ山脈を望む、

最高のロケーション。

敷地内には、プールやバーベキューエリアも設置されています。

住宅購入者には、ゴルフ場使用料１年間無料の特典が。

またこの物件は賃貸はもちろん、

ホテル貸し（自分が使わない間はホテルとして貸し出しすること）も可能です。

完成を目前（２００８年５月）に、残りわずかとなっています。

急いでお問合せください。

　　

４棟・４階建て・全８４戸

１ベッドルーム　+　書斎＄345,900から　（室内面積67.14m2）

２ベッドルーム　+　書斎＄480,600から　（室内面積115.05m2）

３ベッドルーム　+　書斎＄594,400から　（室内面積155.26m2）

ロケーション：Paradise Palms Dr, Kewarra Beach

（ケアンズCBDから車で約30分、空港から約20分）
場所はこちらから。

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憧れのエッジヒル　新築物件
2008年02月27日

ケアンズで最も人気の地区エッジヒル(Edge Hill)に建設中の新築物件・シティ・エッジ(city edge)をご紹介します。

エッジヒルは市内中心地から車で５分、ケアンズ国際空港からも車で５分と、アクセスの良さは最高の場所です。徒歩圏内には植物園、センテナリーパーク等が有り、散歩やジョギングを楽しむにはもってこいの環境。植物園の隣のタンクスアートセンター（Tanks Arts Centre）では美術展やコンサート等が開かれ、エッジヒルはケアンズの文化活動の中心にもなっています。また、お洒落なカフェやレストラン、ショップ等もエッジヒルの大きな特徴。「エッジヒルに住む」はケアンズ市民の憧れなのです。

４階建てのこの物件には寝室が２つのタイプと３つのタイプが有りますが、総床面積を比較すると寝室２つのタイプが３つのタイプより広く、かなりゆったりとした作りとなっています。
ご家族の人数、ライフスタイルに合わせたお部屋選びが可能なのです。

４階建て
２ベッドルーム（居住部面積１１７平方メートル）が400,000豪ドルから。
３ベッドルーム（居住部面積９８平方メートル）が385,000豪ドルから。

完成予定：2008年終盤

住所：9 Mclean street Edge hill Queensland　　地図はこちらから。

ケアンズ市は、ここエッジヒルからケアンズ市内のエスプラネードまで続く遊歩道を現在建設中。エッジヒルは現在既にケアンズの中で最も地価が高い地区の一つですが、このプロジェクトが完成すると、エッジヒルの物件価値が更に上がることは間違いないでしょう。
ケアンズでの暮らしを楽しむという面でも、将来への投資という面でも、購入者に100％満足して頂ける物件です。

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Palm Cove Paradise Point Estate　（パラダイス・ポイント）
2008年01月21日

高級ビーチリゾート・パームコーブ。ここに現在建設中の土地付き一戸建て住宅プロジェクト、Palm Cove Paradise Point Estate　（パームコーブ　パラダイスポイント）のディスプレールームが完成しました。ケアンズ最大手開発業者・ヘドリーグループのプロジェクトです。

パーム・コーブはケアンズ空港から車で２０分、市内からは３０分。世界からの観光客を魅了するビーチリゾート地です。

パームコーブ　パラダイスポイントは、前面には太平洋の大海原を、背面には熱帯雨林を眺める事が出来る最高のロケーションに位置しています。

宅地＄165,000、一戸建て住宅が$395,000より。

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ケアンズ・ゴルフ場の家　The Entrance & Latitude North
2008年01月08日

「ゴルフ場に家を持つ」。ゴルフ好きの方なら誰しもが憧れる夢の生活。

ケアンズ　パラダイス　パームズ　カントリー　クラブでなら実現可能です。

現在建設中のThe Entrance （ザ・エントランス）と Latitude North（ラティチュード・ノース）は共に一戸建て住宅。
ハイウエーからゴルフ場へ入る入り口に位置する計２４区画の分譲建売住宅です。

デザインは５つのタイプが有り、敷地面積は600平方メートルから837平方メートルまで。

価格帯：＄457,900から
（建物面積は197平方メートルから209平方メートルまで）
仕様：３ベッドルーム・２バスルーム
ロケーション：Paradise Palms Dr, Kewarra Beach
（ケアンズCBDから車で約30分、空港から約20分）
完成予定：2008年6月

The Entrance

Latitude North

Type A

Type E

ゴルフ場の側に一戸建てをお探しの方は、ぜひご検討ください。

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トリニティコーブ　Trinity Cove（トリニティビーチ）
2007年10月30日

トリニティービーチに建設中のトリニティーコーブ、ファーストステージが完成し、モデルルームがオープンしました。

ケアンズ最大手開発業者ヘドリーグループのプロジェクト。

２ベッドルームが＄３２５,０００から。開放感が有るモダンでお洒落なアパートメントです。

住所：110 Trinity Beach Road , Trinity Beach 地図はこちらから。
仕様：２ベッド、３ベッド（全て２バスルーム）
価格：＄３２５,０００から＄３６５,０００

投資用としても、居住用としても価値有る物件です。

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ケアンズシティ　ボヘミアアパートメント
2007年10月02日

ケアンズの街の中心地に来年３月完成予定のアパートをご紹介します。

仕様：３階建て全２０戸。２、３、４ベッドルーム。

価格：３４５,０００豪ドルより

ロケーション：Minnie Street Cairns 地図はこちらから。

市内中心の新築物件としては大変お求め安い価格が設定されています。
ケアンズ最大のショッピングセンターCairns Central Shopping Centre　（ケアンズショッピングセンター）までも歩いて数分の距離。

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マリーナを見下ろす高級マンション
2007年09月12日

ケアンズシティ中心地。マリーナを見下ろすウォーターフロントの新築物件をご紹介します。

　ハーバーライト（ＨＡＲＢＯＵＲ　ＬＩＧＨＴＳ）は昨年再開発事業が完了したケアンズマリーナ地区の中にあるホテルと住宅部分を含む大型施設。ホテルには世界大手のマーバック（Mirvac）グループのシーベル（Sebel）が入ります。ケアンズ中心部のスペンスストリートに面し、ヒルトンホテル、シャングリラホテルの真ん中に位置するハーバーライトからは、カジノまでも歩いて数分。