数年前まで稼働率100%を誇っていた不動産事業に閑古鳥が鳴きはじめ、5月からテコ入れをはじめた空室0計画。

手ごわかった相模原地区での空室が2室までになりました。

パンフレットも作っていただきました。

物事を見るときには、大きな視点からも見てみると、その性質をつかむことができます。

日本の商習慣で、現在何がもっとも大切かを考えたとき、成功している会社に目を向けてみます。

年間1億人のユーザーが利用するハンバーガーチェーンは、価格。牛丼チェーンも価格。カジュアル洋品店も価格。電化製品はもうほとんどがダンピングではないかと思うほど。安くて酷いものも増えましたから、さらにクオリティも要求されます。

価格を制すれば、ビジネスを制すというような勢いです。

値下げにどのくらい反応するかというのは価格弾力性です。

少し前までは、不動産賃貸は比較的価格弾力性が小さく、不動産店を訪れるお客様の何人かに、部屋の綺麗さとか雰囲気などで評価していただける余地がありました。

しかし、最近はもう、真心を理解していただいて、というのはなかなか通用しないのでしょうね。

今では、周りの空室が増えて、不動産店ではなく、インターネットの価格順で部屋を探すので、とにかくアクセスしてもらえません。

そこで、あらゆる可能性を見直し、クオリティを保ちながら最低価格帯でも持続できるよう方針転換しました。

結果は、稼働率が上がるため、収入自体はあまり変わりませんでした。何とかなるもんですね。

不動産店から、ご入居された方がとても喜んでいましたと、ご報告をいただけるようにもなってきました。価格以上の価値を評価してくださっているのだと思います。こちらの収入も変わらないのなら、多くの方に喜んでご利用いただけたほうが嬉しいです。

申込書に記載されている今の若い人たち（知らない間にこんな言葉を使うような年齢になったものです）の収入をみると、本当に厳しい。お部屋でささやかなハッピーを提供できるのなら、こちらもハッピーです。

お互いにハッピーになれる仕事というのはワクワクしますね。

http://velocelia.sunnyday.jp/

（Webも少し更新しました）

これから、経済はどうなっていくんだろうなんていう大きなことも考えてみました。お釈迦様がそうだったように、みんなモノがあふれる中で生活して、もうモノの贅沢には飽き飽きして、プレミアやら贅やらそういうものがどんどんそぎ落とされていっているような気がします。だからといって、ただ用を足せればよいのかというとそうではなくて、エモーションを満たしてくれないといけないと思います。うまくバランスが取れてくるのでしょうね。

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