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河本誠二
1988年オーストラリア、シドニーに移住。1989年ゴールドコーストの不動産コンサルタント会社に入社。1993年ケアンズ大京リアルエステート社に入社。不動産管理／販売業務担当 2005年河本リアルエステートを設立し、２月11日より大京リアルエステート不動産管理部門を継承。 趣味：ゴルフ、釣り、卓球、テニス
Tel/Fax:(07) 4039 1322
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不動産ご購入後の諸々もお任せください！
2007年09月10日
①物件管理
芝刈り、室内清掃、プールメンテナンス、害虫駆除や修理などの手配
信頼のある業者に手配し業務が完了するまで見届けます。
定期的な物件検査
家財保険の求償手続き
鍵の管理
管理組合との代理業務
＊管理組合から届いた手紙の内容を日本語で、お客さまに通知します。
＊管理組合の決議にお客さまのご意向を反映できるよう代理業務を行います。
②支払い代行
管理物件にて発生した支払いの代行
＊地方税、電気、電話などの公共料金から、管理以外で発生した請求書の支払い代行をします。例えば、車の車体登録代や任意保険なども承ります。
管理口座内の月次収支表送付
＊翌月に、前月の管理口座内収支表を日本語で作成し、お客様ご指定の住所に送付します。
投資物件の収入のお振込み
＊賃貸収入をご指定の金融機関（国内及び日本）へお振込み手配します。
③投資物件用サービス
賃貸斡旋サービス
＊賃貸の斡旋、賃貸中の物件管理
投資物件用収支管理
＊賃貸用物件も月次報告書を作成し、お客様へ送付します。
確定申告のための会計士とのやりとり
＊会計士を手配し、年間収支表を提出し、申請手続きの手配をします
④その他のサービス
無料とマークされたもの以外は、手配料がかかります。
レンタカー、ツアー、ゴルフ予約などの手配
＊ケアンズ周辺ツアーやゴルフ場のご案内 / 無料
＊ケアンズからのツアーの手配
＊レンタカー中の事故発生時や後処理などのお手伝い / 無料
電話や電気などの公共機関への問合せ代行
＊住所の変更、サービス開始や停止の手配 / 無料
＊請求書内問合せや不具合の問合せ / 無料
＊業者の住宅訪問時の立会い
修理やメンテナンスサービスの手配
＊作業確認、報告と支払い代行
車購入の手配
＊車の購入から搬入までの手配や車体登録支払い
＊車両任意保険加入手続き手伝いと支払い代行
＊RACQ会員（日本のJAFのようなもの）加入手続きや使用前点検サービスの斡旋
増築、改築のコンサルタント
＊建築業者、家具、リネン、カーテン搬入まで手配
ＮＨＫワールドプレミア取付代行
＊申し込みから取付け及び支払まで代行 / 無料
遺言書作成手配
日本語の通じるサービスのご案内
＊日本人スタッフのいるサービス機関のご紹介
＊医療センター、銀行、移民サービス、会計事務所から、エステや美容院、携帯電話取扱所、荷物海外発送サービスまでご案内いたします。
＊日本人スタッフのいるサービス機関のご紹介
＊日本語が通じないところは、当社が仲介代行します
＊毎月ケアンズのちょっとした情報を月次報告書と共にご案内
管理部門からのお知らせ
2007年09月10日
昨年、パラダイスパームズ別荘所有者に、
２００６年７月１日から２００７年５月３０日間の特別割引カード
『レジデント ゴルフカード』が発行されました。
２００７年７月１日から２００８年６月３０日間の
『レジデント ゴルフカード』が近日発行されます。
発行されましたら、別荘にお届けします。
新料金は、お一人目 $79/人, お２人目から４人目 $99/人、
５人目以上は $120/人です。
セキュリティモニターサービス料金は月額 $25.30 ですが、
２００７年７月から $26.51に値上がりします。
約４年ぶりに４％値上がりしました。
円安の時期ですので、お客様におかれましては、値上がりは大敵ですが
オーストラリアの年間インフレ率 2.5%を考慮すれば、良心的な値上げ幅と考えます。
ご了承頂きたくお願い申し上げます。
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