開発が進むケアンズ南部Mount Sheridan （マウントシェリダン）で、戸建ての販売を開始致しました。
寝室３、浴室１、駐車スペース１のこのお宅は、現在週＄３２０の家賃で貸し出されており、賃貸投資物件を探されている方にはお薦めの物件。
また同時に、開放感溢れるリビングルーム、屋根付きパティオ、広い庭等は、自分が住む家としても快適で、お求め安い販売価格はファーストホームバイヤーの方にも魅力的な物件です。
 

Address: 2 Meteor Street, Mount Sheridan
仕様：３ベッドルーム、１バスルーム、１駐車スペース
価格：$319,000
占有面積：701m2
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください

お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au)までお気軽に

上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。

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ケアンズ市内中心・グラフトンストリート（Grafton Street）に建つユニットで、賃貸入居者募集中です。寝室３、浴室２のこのユニットは広いバルコニー付きで、開放感にあふれています。主寝室はウォーキングクローゼット、オンスイート付き。アイランドベンチ付のキッチンも大変広く、ゆったりと暮らしたい方にはぴったり。セキュリティも万全の築4年の新しいユニット、家具付きで、すぐに入居可能です。
 

Address：11/146 Grafton Street, Cairns City
仕様：３ベッドルーム、２バスルーム、駐車場スペース1台、プール　＊家具付き
家賃：1週間$600
賃貸期間：6ヶ月より
入居可能日：11月4日より
詳しくはこちらのページをご覧ください。

お問い合わせはMiho(0488-005-958)までお早めにご連絡ください。   

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便利なパラマタパーク（Parramatta Park）のユニットで賃貸入居者募集中です。1階のこのユニットにはプライベートな庭がついて、寝室からはトロピカルなプールを見渡せます。セキュリティゲート付きのコンプレックスは安全面も二重丸。広いキッチン、明るいリビング、浴槽つき、浴室と別のトイレ、リビングと寝室はエアコン付で、快適なユニットです。
 

Address：1/34 Minnie Street, Parramatta Park
仕様：2ベッドルーム、1バスルーム、駐車場スペース1台、プール
家賃：1週間$325
賃貸期間：6ヶ月より
入居可能日：即日より
詳しくはこちらのページをご覧ください。

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お子さんがいらっしゃるご家庭に特に人気のレッドリンチ（Redlynch）、広い戸建てで賃貸入居者募集中です。プライベートな木のデッキはケアンズの気候を満喫するには最適なスペース。キッチン、リビング、ベッドルームはそれぞれ広く、快適なお宅です。
 

Address：22 Toona Terrace, Redlynch
仕様：４ベッドルーム、２バスルーム、駐車場スペース２台
家賃：1週間 $460 （ガーデニングはオーナー費用負担）
賃貸期間：６ヶ月か１２ヶ月より
入居可能日：10月26日より
詳しくはこちらのページをご覧ください。

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エドモントン（Edmonton）の新興住宅地のプール付き戸建てで賃貸入居者募集中です。
明るいリビングルームからは、プール越しに隣接するシュガーワールド・ウォーターパークを見渡し、開放感に溢れています。またリビングとは別にファミリールームがありゆったりとしています。

戸建てには珍しい家具付での賃貸。何も持たずに入居できる貴重な物件です。
 

Address：22 Lennox Street, Edmonton
仕様：4ベッドルーム、2バスルーム、駐車場スペース2台、プール ＊家具付
家賃：1週間$500
賃貸期間：6ヶ月より
入居可能日：10月23日より
詳しくはこちらのページをご覧ください。

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Bayview Heights（ベイヴューハイツ）の静かな通りに建つ戸建てで賃貸入居者を募集中です。家の後ろにはプールと広い庭があり、お子さんがいらっしゃるご家庭にもピッタリです。屋根つきの広いバルコニーでは、一年中、ゆっくりと寛ぐことができるでしょう。
 

Address：89 Marti Street, Bayview Heights
仕様：3ベッドルーム、1バスルーム、駐車場スペース1台、プール家賃：1週間$380
賃貸期間：6ヶ月より
入居可能日：11月4日より
詳しくはこちらのページをご覧ください。

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DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター9月号を発行しました。
ケアンズでの最新の不動産事情をご紹介させて頂くこのニュースレターは、住宅の購入を考えている方、ご自宅の売却を検討されている方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。

今月号の内容は以下の通りです。

・「お客様ご紹介キャンペーン」開始
・Nova Cairns販売開始予定
・不動産屋の英単語～ Fixed & Variable（フィックス＆バリアブル）
・ケアンズマーケット分析
・ケアンズ“一押し”お薦め物件　
・アイラブケアンズ：夕暮れのエスプラネード
・編集後記

今月号の一部をご紹介します。

ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmithproperty.com.auまでお申し込みください  

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White Rock（ホワイトロック）のCairns Golf Club（ケアンズゴルフクラブ）のすぐ反対側の静かな通りに建つDuplex（ドゥープレックス）を販売中です。
Duplexは一つの敷地に二つの建物が建つスタイルで、「戸建て」と「集合住宅」の良さの両方を兼ね備えているため、とても人気が有ります。
寝室二つのユニットが二つ隣接するこの物件、現在二つとも貸し出し中で、週家賃は合計＄４９０。政府が借り上げているため賃貸管理会社の費用も有りません。
このまま貸し続けて賃貸投資物件として使うもよし、自分が一つに住んでもう一つを貸し出すもよし、二世帯住宅にするもよし、様々な使い方が出来る物件です。
ぜひご検討ください。
 

Address: 11 Hepburn St, White Rock
仕様：２戸 X ２ベッドルーム、１バスルーム、１駐車スペース
価格：$359,000
占有面積：1110m2
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください

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上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。

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市内中心まで車で数分、DFOショッピングセンターやTAEF、Trinity Bay High Schoolも徒歩圏内の便利な位置にあるユニットで、賃貸入居者を募集中です。築後約2年のユニットは、きれいで、快適。2階の角部屋で、広いバルコニーがついています。家具付なので、手ぶらで入居可能です。
 

Address：101/240 Buchan St, Westcourt
仕様：2ベッドルーム、2バスルーム、駐車場スペース1台、プール ＊家具付
家賃：1週間$420
賃貸期間：8ヶ月
入居可能日：10月10日より
詳しくはこちらのページをご覧ください。

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DJスミスプロパティでは、2016年4月1日まで「お客様ご紹介キャンペーン」を開催します。

キャンペーンでは

・「ケアンズの家を売却したい方」をご紹介頂いた方には、
その家が決済した時点で500豪ドルの謝礼を

・「ケアンズの家を貸し出したい方」をご紹介頂いた方には、
その家の賃貸が開始した時点で150豪ドルの謝礼をお支払いさせて頂きます。

臨時収入のチャンスです。ぜひご利用ください。
 

また10月30日までは更に嬉しいお知らせが。

弊社のFacebook頁上でLikeをクリック、上記の記事のポスト上でLikeをクリック、Shareをクリックされた方の中から抽選で一名様にポートダグラスのホテルQT宿泊券（$200）をプレゼントさせて頂きます。10月30日の16時に抽選を行います。クリックするだけでお洒落なホテルの宿泊券が当たるチャンス！お見逃しなく。
 

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人気のレイクスリゾート（LAKES RESORT）で、1ベッドルームのユニットの販売を始めました。家具付で現在週300ドルで賃貸中のこのユニット、投資物件をお探しの方はもちろん、ご自分が住むための物件としても、静かで便利で安全で快適、お値段もお手軽という超お薦め物件です。
一部の家具やディッシュウォッシャーも新しくされたばかりで、「お得」な要素が満載です。
ゲートつきのリゾート内にはプール、バーベキュー施設、テニストコート、ジムも完備されています。
 

Address: 1210/2 Greenslopes St, Cairns North
仕様：１ベッドルーム、１バスルーム、１駐車スペース
価格：$185,000
占有面積：81m2
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください

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上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。

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ケアンズ市内の中心、ケアンズセントラルショッピングセンター前の高層アパートで、２ベッドルーム・ドゥアルキーアパートメントの販売を開始致しました。１１階に位置するこの物件からの眺めは最高です。築後6年と新しく大変綺麗な建物で、人気のWesternホテルが賃貸管理を行っており月の賃貸収入は$2785.60。専用の駐車場、倉庫付き。屋上にはプール、スパも有ります。
 

Address: 1101/58 McLeod St, Cairns City
仕様：２ベッドルーム、２バスルーム、１駐車スペース
価格：$449,000
占有面積：114m2
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください

お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au)までお気軽に

上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。

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レッドリンチバレー（Redlynch Valley）の戸建てで賃貸入居者募集中です。４ベッドルーム、２バスルーム、２台用ガレージつきのきれいなお宅は通りの突き当たり位置し、プライバシー万全。レッドリンチは評判の良い二つの学校が有り、お子様のいらっしゃるご家庭に人気のエリア。ショッピングセンターも最近拡大されて更に便利になってきています。

Address：5 Dwyer Pl, Redlynch
仕様：4ベッドルーム、2バスルーム、駐車場スペース2台
家賃：1週間$450
賃貸期間：6ヶ月、12ヶ月
入居可能日：即日より
詳しくはこちらのページをご覧ください。

お問い合わせはMiho(0488-005-958)までお早めにご連絡ください。

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DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター8月号を発行しました。
ケアンズでの最新の不動産事情をご紹介させて頂くこのニュースレターは、住宅の購入を考えている方、ご自宅の売却を検討されている方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。

今月号の内容は以下の通りです。

・持ち家のメンテナンスについて
・2015年ホームバイヤーセミナー大盛況
・不動産屋の英単語～ Open Home（オープンホーム）
・今月のサバーブ紹介～Kamerunga（カメルンガ）
・ケアンズマーケット分析
・ケアンズ“一押し”お薦め物件　
・編集後記

今月号の一部をご紹介します。

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今週末DJ Smith Propertyでは下記の物件でオープンハウスを開催します。ぜひお越しください。

Address: 27 Savannah St, Palm Cove
仕様：４ベッドルーム、２バスルーム、２駐車スペース、プール
価格：$700,000台
占有面積：810m2
海が望める豪華住宅。主寝室の浴室は贅沢なスパバス付き。バルコニーから階段を下りれば、プライバシーが保たれたプールとエンターテイメントデッキが。
オープンハウス
8月22日（土）14：00 ～14:45
 

詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください
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ベントリーパークの丘の上に建つ戸建てで賃貸入居者募集中です。３ベッドルーム、２バスルーム、２台用ガレージ、プール付き。ソーラーパネル付きなので電気代も節約出来ます。プールを含むアウトドアエリアも充実しており、その眺めも最高です。質の高い住宅をお探しの方、ぜひご検討ください。犬もOKです。
 

Address：19 Caesar St, Bentley Park
仕様：3ベッドルーム、2バスルーム、駐車場スペース2台、プール
家賃：1週間$450
賃貸期間：6ヶ月、12ヶ月
入居可能日：9月15日より
詳しくはこちらのページをご覧ください。

お問い合わせはMiho(0488-005-958)までお早めにご連絡ください。

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人気のエッジヒルで入居者（賃貸）を募集中です。日本人の受け入れもしているEdge hill State Schoolやお洒落なカフェ、レストラン街、植物園、絵画展やコンサートも行われるThe Tanksまでも徒歩圏内。寝室２、浴室１、ガレージ１のこのユニットは１階部で、小さなお庭もついています。ベッド、冷蔵庫、洗濯機、ダイニングテーブル、ソファーも付いていますので、気軽に入居出来ます。

Address： 7/11 Crathern Cl, Edge hill
仕様：2ベッドルーム、1バスルーム、駐車場スペース1台
家賃：１週間$235
賃貸期間：6ヶ月より
入居可能日：即日

詳しくはこちらの頁をご参照ください。

内覧希望の方はMiho（0488-005-958）までお早めに。 
  

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人気のカニンブラハイツ（Kanimbla Heights）で戸建て住宅の販売を開始しました。リビングルームから海やグリーン島も見渡せるこのお宅は、カニンブラハイツの中でも人気の通りに建ち、市内中心までも車で10分と大変便利です。広いリビング、ダイニング、キッチンは明るく開放的で、屋根付きベランダはケアンズの屋外ライフを満喫するには最適のスペース。べランダで寛ぎながら、プール越しに遠く海を眺めるのは最高の気分でしょう。主寝室のオンスイートは日本人には嬉しいスパバス付き。快適で、便利で、質の高い暮らしをお求めの方は、要チェック物件です。

オープンハウス：８日（土曜）１３：００～１３：４５　＆　９日（日曜）１１：００～１１：４５　
 

Address: 12　Yellowfin Cl, Kanimbla
仕様：３ベッドルーム、２バスルーム、2駐車スペース
価格：オークションで販売（８月２２日　１２：３０より）
敷地面積：700m2
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください

お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au)までお気軽に

上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。

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「ケアンズ・ホームバイヤーセミナー」が来週火曜日に迫ってきました。
ANZ銀行の住宅ローン担当Leeさんと、DJスミスプロパティの熊谷美保が、住宅購入について日本語でわかりやすくご説明させて頂きます。
ケアンズで不動産購入をご検討中の方はもちろん、不動産になんとなく興味が有るという方も、ぜひお気軽にお越しください。

セミナー内容予定
1. オーストラリアの不動産
2. 不動産購入手順
3. 住宅ローン事前申請 
4. 住宅ローン本申請
5. 購入費用、購入後の費用
6. 購入金額と支払い例
7. 現在のケアンズ市場と今後の見通し
8. 不動産購入を成功させるために

場所：ANZ銀行ケアンズ支店（Abbott St）
日時：8月4日（火）18:30～20:30
参加費：無料
＊要予約（ご予約はmiho@djsmith.com.auまたは0488-005-958 ミホまで）
 

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DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター7月号を発行しました。
ケアンズでの最新の不動産事情をご紹介させて頂くこのニュースレターは、住宅の購入を考えている方、ご自宅の売却を検討されている方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。

今月号の内容は以下の通りです。

・耳寄りビザ情報（投資家ビザ）
・2015年ホームバイヤーセミナーwith ANZ銀行
・今月のサバーブ紹介～Cooya Beach （ｸｰﾔﾋﾞｰﾁ）
・ケアンズマーケット分析
・ケアンズ“一押し”お薦め物件　
・不動産屋の英単語～ Transfer Document（ﾄﾗﾝｽﾌｧｰ・ﾄﾞｷｭﾒﾝﾄ）
・編集後記

今月号の一部をご紹介します。

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今週末DJ Smith Propertyでは下記の物件でオープンハウスを開催します。ぜひお越しください。

Address: 5 Dwyer Pl, Redlynch
仕様：４ベッドルーム、２バスルーム、２駐車スペース
価格：$439,000
占有面積：738m2
オープンデザインのリビング、ダイニングからは庭を見渡すことが出来、キッチンはモダンなアイランダー式のストーンベンチトップ。主寝室以外は全てタイル敷きでお手入れも簡単。
オープンハウス
7月4日（土）12：15～13:00
7月5日（日）10：00～10:30

詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください

Address: 3 Mosch Pl, Mooroobool
仕様：４ベッドルーム、２バスルーム、４駐車スペース
価格：$375,000
占有面積：721m2
二階はリビング、キッチン、寝室３、浴室１、一階には寝室１、浴室１というレイアウトで、ホームステイの受け入れやシェアハウスとして貸し出すのにもにもピッタリです。
オープンハウス
7月4日（土）13：00 ～13:45
7月5日（日）13：00 ～13:30

詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください

Address: 17 Hancock St, Edmonton
仕様：３ベッドルーム、１バスルーム、２駐車スペース
価格：$325,000
占有面積：803m2
リビングルームが二つ有るレイアウトはご家族で暮らされる方には大変便利。またブロック造りのシェド（納戸）は、様々な目的で使えそうです。
オープンハウス
7月4日（土）14：00～14:45
7月5日（日）11：30～12:00

詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください

お問い合わせはミホ（0488 005 958, miho@djsmithproperty.com.au）までお気軽に 

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DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター6月号を発行しました。
ケアンズでの最新の不動産事情をご紹介させて頂くこのニュースレターは、住宅の購入を考えている方、ご自宅の売却を検討されている方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。

今月号の内容は以下の通りです。

・2015年ホームバイヤーセミナーwith ANZ銀行
・不動産屋の英単語～ Insurance（ｲﾝｼｭｱﾗﾝｽ）
・今月のサバーブ紹介～Smithfield　（ｽﾐｽﾌｨｰﾙﾄﾞ）
・ケアンズマーケット分析
・ケアンズ“一押し”お薦め物件　
・編集後記
・大型開発Nova Cairns、販売開始延期

今月号の一部をご紹介します。
 

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今週末DJ Smith Propertyでは下記の物件でオープンハウスを開催します。ぜひお越しください。

Address: 27 Savannah St, Palm Cove
仕様：４ベッドルーム、２バスルーム、２駐車スペース、プール
価格：$700,000台
占有面積：810m2
海が望める豪華住宅。主寝室の浴室は贅沢なスパバス付き。バルコニーから階段を下りれば、プライバシーが保たれたプールとエンターテイメントデッキが。
オープンハウス
6月27日（土）14：00 ～14:45
6月28日（日）14：00 ～14:45

詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください
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毎年ご好評を頂いております、「ケアンズ・ホームバイヤーセミナー」を今年も開催させて頂きます。

ANZ銀行ケアンズ支店の住宅ローン担当者・Leeさんと一緒に、ケアンズで家の購入を考えていらっしゃる方を対象に、住宅購入の流れ、ローンの仕組み等について日本語でご説明させて頂きます。
 

セミナー内容
「不動産購入の基本情報」今は家の買い時？家を買う時に気をつけることは？家の維持費用はどれくらいかかるの？
「住宅ローンの基本情報」ローンを組む手続きは？今払っている家賃と同じくらいの支払いで家が買えるの？頭金はいくら必要？

こんな方にお薦め
・不動産購入に興味が有るけれど、何から始めたらよいかわからない方
・不動産のような大きな買い物を英語でするのは自信がないという方
・不動産を使って投資をしたいという方
・すぐに家を買う予定は無いけれど、情報を集めておきたいという方

場所：ANZ銀行ケアンズ支店（Abbott St）
日時：8月4日（火）18:30～20:30
参加費：無料
＊要予約（ご予約はmiho@djsmith.com.auまたは0488-005-958 ミホまで）

ぜひお気軽にご参加ください。

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便利なマヌーラ（Manoora）に建つユニットで賃貸入居者を募集中です。ショッピングセンターのすぐ裏に位置し、人気のエッジヒル・ステートスクールやTAFE、トリニティ・ベイスクールにも近く、市内までは車で５分。この物件には冷蔵庫、洗濯機、衣料乾燥機が含まれています。
 

Address：2/2 Jensen St, Manoora
仕様：２ベッドルーム、１バスルーム、駐車場スペース１台分
家賃：1週間$210
賃貸期間：6ヶ月より
入居可能日：即日より
詳しくはこちらのページをご覧ください。

お問い合わせはMiho(0488-005-958)までお気軽に。 

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