DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター3月号を発行しました。ケアンズでの最新の不動産事情をご紹介させて頂くこのニュースレターは、住宅の購入を考えている方、ご自宅の売却を検討されている方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。

今月号の主な内容は以下の通りです。

*オークションでの販売成功事例
*不動産屋の英単語：Subdivision（サブディビジョン）
*今月のサバーブ紹介～Gordonvale（ゴードンベール）
*ケアンズ"一押し"物件
*耳寄りビザ情報
*ケアンズマーケット分析

今月号の一部をご紹介します。

ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmithproperty.com.auまでお申し込みください。

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人気の市内エスプラネードまで徒歩数分、便利な場所に建つタウンハウスが市場に出ました。このタウンハウスは一戸が3階建てというユニークな作り。1階が駐車場、2階にキッチン、ダイニング、リビング、バルコニー。そして3階には2つの寝室と2つの浴室、バルコニー。シティライフを楽しむにも、賃貸投資用にも、価値有る物件です。

Address：1/7 Minnie St, Cairns City
仕様：２ベッドルーム、２バスルーム、駐車スペース１台、プール
価格： $350,000
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。

お問い合わせはミホ(0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au）までお気軽に。 

上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在出来るビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入頂けません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。

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市内中心から車で数分、人気のエスプラネードや植物園、空港もすぐ側という便利なロケーションの１ベッドルームのユニットが市場に出ました。賃貸に出した場合の家賃は1週間$180から$210。自分が住むにしても、賃貸に出すにしてもお手軽な物件です。

Address：2/439 Severin St, Manunda
仕様：１ベッドルーム、１バスルーム、駐車スペース１台
価格： $92,000
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。

お問い合わせはミホ(0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au）までお気軽に。 

上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在出来るビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入頂けません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。

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便利なManunda（マナンダ）のタウンハウスで入居者募集中です。１ベッドルーム、１バスルーム、１台用ガレージ、プール付き。エアコン付の快適なユニットです。

Address：16/108 Mayers St, Manunda
仕様：1ベッドルーム、1バスルーム、駐車場スペース1台分
家賃：1週間$195
賃貸期間：6ヶ月より
入居可能日：3月21日より
詳しくはこちらのページをご覧ください。

ご興味が有る方はMiho(0488-005-958)までお早めにご連絡ください。
 

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バイパス整備で更に街に近くなったホワイトロック（White Rock）。静かなストリートに建つ戸建てのご紹介です。このお宅の特徴は広～い庭！緑に囲まれていて、通りの向こうはゴルフコースです。家の中の壁塗りなど簡単な手直しが必要なため$269,000という低価格での販売。このようなお買い得物件はすぐに売れてしまう可能性大ですので、ご興味のある方はお急ぎください！

Address：9 Hepburn St, White Rock
仕様：３ベッドルーム、１バスルーム、駐車スペース１台分、敷地面積1110m2　
価格： $269,000
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。

お問い合わせはミホ(0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au）までお気軽に。 

上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在出来るビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入頂けません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。

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毎年恒例となりつつあるYatren講師のヨガ＆メディテーションワークショップ。今回は特に「呼吸」に重点を置き、気軽に参加できるように１日コースを設定。
私達が無意識に行っている「呼吸」、この「呼吸」のやりかたによって、ストレスを解消したり、集中力を高めるだけでなく、身体の機能を高めたり、病気を予防することも出来るのです。一生付き合っていく「呼吸」。一度しっかりと学んでみませんか？
 

ケアンズ・ヨガ＆メディテーション　ワークショップ
日時：3月23日（日）8：30AMから11：30AM
料金：$90
場所：Chrysalis Relaxation Centre, 129 Mulgrave Rd, Parramatta Park

詳細はウエブサイトをご参照ください。
参加ご希望の方は、ミホ（miho@djsmith.com.au、0488-005-958）までご予約ください。

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ランチの時間はいつも沢山のお客さんで溢れているウエストコート（Westcourt）にあるカフェ　ママココ（mamacoco）。
週末はディナーもやっているとのことで、金曜日の夜に行って参りました。
ディナーはEntry（オントレー）、Main （メイン）、Desert（デザート）から2種類、或いは3種類選ぶというコースメニュー。
2種類は$47、3種類は$60。飲み物はBYOです。
Entry、Main、Desertそれぞれ選択肢が4種類有りましたが、EntryとMainは、Wood Grilled Squid、Osso Bucoを同行者三人とも選んでしまいました。Desertはそれぞれ別の物をオーダーし、味見することも出来ました。

 

ママココのオーナーシェフは、シドニーの有名な日本食レストランで修行したそうで、彼の繊細で、美しく、ヘルシーで美味しい料理には和食の影響が感じられます。市内中心から車で数分、隠れ家的存在のお洒落なカフェ。BreakfastやLunchもお薦めです。

mamacoco
Shop 4/196 Mulgrave Rd, Westcourt 
TEL: (07) 4052 1226
https://www.facebook.com/pages/Mama-Coco/209251715771702
 

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弊社の日本語ウエブサイトに、弊社の仲介で物件を購入、売却された日本人のお客様の感想を掲載させて頂いています。

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自然豊かなレッドリンチ（Redlynch）の広大な敷地（4326m2）に建つ戸建てのご紹介です。
周辺には同じくエイカリッジ（acreage）の敷地に大きな家が建っており、多くの人が憧れるエリア。該当物件は寝室５、浴室３、駐車場２、広いバルコニーはピザオーブンを含むキッチン付き、そしてキッチン、バス、トイレが付いた完全に独立した部屋も有り、お客様用に、また貸し出すことも出来ます。居間は二つに分かれ、子供達が遊ぶ空間もたっぷり。U字型キッチンはとにかく広く、お料理が好きな方には最高の設備が整っています。2008年に完成したまだ新しいお宅で、室内の天井が高く、一部屋一部屋が広くて開放感があります。
質の高い大型住宅をお探しの方、ぜひご覧ください。

Address：7 Harvey Rd, Redlynch 
仕様：５ベッドルーム、３バスルーム、駐車スペース２台
価格： $1,290,000
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。

お問い合わせはミホ(0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au）までお気軽に。 

上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在出来るビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入頂けません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。

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DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター2月号を発行しました。ケアンズでの最新の不動産事情をご紹介させて頂くこのニュースレターは、住宅の購入を考えている方、ご自宅の売却を検討されている方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。

今月号の主な内容は以下の通りです。

*2014年初頭、住宅販売状況について
*不動産屋の英単語：Letting（レッティング）
*今月のサバーブ紹介～Earlville（アールビル）
*ケアンズ"一押し"物件
*オーストラリアの住宅ローンについて
*ケアンズマーケット分析

今月号の一部をご紹介します。

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ベントリーパークの丘の上に建つ戸建てで入居者募集中です。３ベッドルーム、２バスルーム、２台用ガレージ、プール付き。ソーラーパネル付きなので電気代も節約出来ます。プールを含むアウトドアエリアも充実しており、その眺めも最高です。質の高い住宅をお探しの方、ぜひご検討ください。犬もOKです。

Address：19 Caesar St, Bentley Park
仕様：3ベッドルーム、2バスルーム、駐車場スペース2台
家賃：1週間$450
賃貸期間：12ヶ月より
入居可能日：即日
詳しくはこちらのページをご覧ください。

ご興味が有る方はMiho(0488-005-958)までお早めにご連絡ください。
  

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市内中心まで車で数分、DFOやColesスーパーマーケットまでは徒歩数分、とっても便利な場所にある戸建てで入居者募集中です。このお宅、家の中も庭もとっても広く、開放感があります。３つの寝室は全てクローゼット付きで、室内の壁は最近塗り替えたばかり。ペットもOKです。

Address：70 Tills St, Westcourt
仕様：3ベッドルーム、1バスルーム、駐車場スペース1台
家賃：1週間$340
賃貸期間：6ヶ月より
入居可能日：即日
詳しくはこちらのページをご覧ください。

ご興味が有る方はMiho(0488-005-958)までお早めにご連絡ください。

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ショッピングセンターまですぐそば、シティからも車で10分。人気のアールビル（Earlville）でプール付き戸建の賃貸入居者を募集中です。伝統的なクイーンズタンダー住宅の２階には寝室３つ、キッチン、リビング、バスルーム。１階にはキッチン、寝室、バスルーム。二階のバルコニーはトロピカルケアンズでアウトドアライフを楽しむには最高のスペース。ペットもOKです。

Address：10 George St, Earlville 
仕様：4ベッドルーム、2バスルーム、駐車場スペース1台、プール
家賃：1週間$440
賃貸期間：6ヶ月より
入居可能日：2月26日
詳しくはこちらのページをご覧ください。

ご興味がお有りの方はMiho(0488-005-958)までお早めにご連絡ください。 
  

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治安が良くて静かで、お子さんがいらっしゃるご家庭には特に人気のブリンスミード（Brinsmead）の戸建てが市場に出ました。このお宅は公園地に隣接して建っており、公園が自分の敷地のように感じられます。家の中も大変きれいで快適。オークションでの販売ですが、ご興味のある方は事前のお問い合わせください。

Address：1/2 Country Ct, Brinsmead
仕様：３ベッドルーム、１バスルーム、駐車スペース１台分　
価格： オークションでの販売（オークションは現地で３月８日１２時半より開始）
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。

お問い合わせはミホ(0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au）までお気軽に。 

上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在出来るビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入頂けません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。

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人気のトリニティービーチ（Trinity Beach）、寝室３つのタウンハウスで賃貸募集のお知らせです。タウンハウスは専有部分が２つの階を含む集合住宅。
１階にはガレージ、キッチン、ダイニング、リビング、トイレ、パティオ。２階には３つの寝室と浴室、バルコニー。共有のプールも有ります。
レストラン等が並ぶビーチのメイン通りまで徒歩３分。憧れのビーチの側での暮らしを実現できるチャンスです。

Address：4/17 Trinity Beach Rd, Trinity Beach
仕様：3ベッドルーム、1.5バスルーム、駐車場スペース1台、プール
家賃：１週間$330
賃貸期間：6ヶ月より
入居可能日：2月5日以降
詳しくはこちらの頁をご参照ください。

内覧希望の方はMiho（0488-005-958）までお早めに。
  

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不動産査定会社のHerron Todd Whiteが、1月の月次レポートの中で12月のケアンズの家賃推移を発表しています。

ケアンズ2013年12月度の中間賃貸家賃は以下の通りです。

戸建て 週$370（一昨年12月より$15値上がり） 

ユニット 週$270（一昨年12月より$15値上がり）

賃貸住宅の不足により、賃貸家賃が上がってきています。長い間ケアンズで暮らすことを考えている方、また賃貸投資を検討されている方、物件購入には好機です。

ケアンズの不動産に関するお問い合わせはミホ（0488 005 958, miho@djsmithproperty.com.au）までお気軽に。 

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ケアンズ、DJ Smith Property（DJスミス・プロパティ） の熊谷美保です。

DJ スミス・プロパティでは、ケアンズの不動産購入、売却、賃貸管理のお手伝いをさせて頂きます。

弊社では日本人スタッフ、オーストラリア人スタッフが一緒に働く強みを生かし、日本式の木目細やかなサービスと、オーストラリア式大胆な交渉力の両方を同時にサービスさせて頂きます。

不動産に関するご相談、お問い合わせは、お気軽にmiho@djsmith.com.auまでご連絡ください。

このブログではケアンズの不動産情報を中心にお伝えしていきたいと思いますが、私の目から見たケアンズでの暮らしについてもご紹介していきたいと思います。

自然豊かで、スローライフが満喫できるケアンズ。このケアンズの魅力を一人でも多くの方にお伝え出来れば幸いです。

オフィス所在地：Shop7/129 Sheridan St (入り口Minnie St)

営業時間：月～金　8：30-17：30、土（予約によりオープン）

電話：0488-005-958（日本語直通）

＊オフィスへお越しの際には、事前にご予約お願い致します。

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